重生2004年重新开始第2112章 觉得林语很顺眼
于佳红回到了座位上不过她这次竟然盯着林语看了起来她想知道林语是真的视她不见还是欲擒故纵？但从林语的表情根本看不出来因为他真的太沉着冷静了而且正在认真的看资料头也不抬一下。
此刻的她觉得工作的男人还是很帅的起码比朱锐要强百倍。
林语对于方阳地产并不是很了解甚至两世的他都没有听说过这家地方性的地产公司。
不过也不奇怪因为现在就有卖掉公司的打算那么在上一世的时候很可能被人收购或者吞并了公司名字可能也已经更改了。
他仔细的看着方阳地产的介绍其中就有其开发过的项目林语也没想到方阳地产竟然在魔都开发了十二个楼盘从这一点上来说公司也是小有名气的。
而且方阳地产的办公楼位于繁华地点又是自有资产后世就算有钱也不一定能够买到位置这么好的办公大楼的。
林语继续向后翻看着让他惊讶的是方阳地产竟然储存了22块地总面积高达632万平方米而且地皮全在魔都虽然每个区域都有但这些地皮的价值是不可估量的。
林语仔细看着关于这些地皮的介绍才知道拿地的最早时间竟然是在8年前看来于方阳当时还是有一腔热血的可能之前的房地产不景气耽误了方阳地产的发展当然也可能是自有资金不足造成的不然当年的拿地价格是很低的随便建成项目去销售肯定是能够赚到钱的而且能够赚到不少钱不至于到现在还有这么多地块都没有开发？ 不过也好在方阳地产没有能力开发这才将这么好的地块留给了林语如果做未来那种低密度景观社区这么大的面积也是能做700多栋高层的如果做高密度社区那起码能够翻一倍要知道这可是魔都了不是700套住房而是700栋几十层高的大楼在未来随随便便十几万一平的房价下足以预测出这些房子的价值。
想到这的林语嘴角微微上扬他已经做好拿下方阳地产的准备了。
他继续的翻看着接下来是方阳地产现在正在建设的项目一个位于外滩的写字楼项目占地面积12.21万平方米建筑面积高达136万平方米。
按照后世的价格计算起码值几千亿而且就算是出租的话一天的租金都能上千万而且项目规划一个商场以及四栋五星级酒店所以这个项目绝对是造金神兽。
不过在此刻这个项目确实一个累赘因为耗费了方阳地产的大部分资金而且也才完工了四成如果没有这个项目可能方阳地产也不会出售了。
林语将资料合上并放在了桌子上问道 “于总我看这份资料中没有对股权的介绍你持有公司多少股权？” “我持股75%我弟弟持股25%不过林总放心我弟弟的股份是帮我代持的所以我这边是可以做主的。
” 林语听到后微微一乐于方阳百分百控股就省去很多麻烦是否能够交易只要于方阳点头即可。
“公司于总想卖多少钱啊？” “380亿。
”于方阳说完后眼神飘忽了一下因为这个价格是虚高的所以他有些心虚。
林语对于这个价格还是能够接受的毕竟和后世的价格相比绝对是白菜价但是他也知道这个价格有些高因为方阳地产拿地的时间比较早所以土地的价格也是较低的就算按照现在的价格去计算也不过百亿。
而办公楼稍微值钱一些大几十亿剩下的便是现在在建的写字楼项目其实如果项目建成后那是能够值些钱的但现在项目只完工了四成所以价格肯定要大打折扣的就算溢价收购也绝对到不了380亿起码有100亿的谈判空间。
想到这的林语笑着说道 “于总也不诚心出售啊！贵公司的核心资产无非是22块地以及办公大楼还有正在建造的外滩商业地产项目我们先说土地和办公大楼于总觉得我如果拿出200亿的话是否能够买到相同面积的土地以及一栋办公楼呢？按照现在的土地以及商业地产价格200亿绰绰有余而且能买到更大面积的土地以及办公楼。
至于在建的项目本身土地占地面积就不大虽然商业地产未来还是有发展的但是项目只完工了四成后续还要投资很多的钱现在于总总投入也不过几十亿吧！加在一起顶多顶多两百亿出头而于总竟然要价这么高难道不怕把我要跑了吗?” 于方阳脸色有些尴尬他和李东泰对视了一眼然后故作镇定的说道 “林总话不能这么说。
我们这些土地位置都极佳未来的增值空间巨大而且这外滩的项目可是有独特的规划一旦建成那收益可是不可限量的。
而且就我们的办公大楼来说也在核心位置现在林总就算有钱也不一定能够买到这种位置的地皮和办公楼。
” 林语轻笑一声“于总未来的收益是未来的事而且未来的房地产价格谁也不敢确定如果于总觉得未来的市场行业是向上的或者房价是暴涨的我猜想于总也不会将公司卖掉吧！至于你说的我有钱买不到贵公司这种位置的地皮这点我相信因为附近已经没有可出售的空地了。
但是我完全可以去购买现成的项目或者收购其它地产公司只要肯溢价收购应该会有老板感兴趣的。
至于贵公司的办公大楼虽然位置很好但只要肯花钱买到比他更好为止的办公楼也不是不可能吧！所以于总的报价太高了没有让我看到于总的诚意。
” 于方阳皱起眉头“那林总你想出多少钱呢？” 喜欢重生2004年重新开始请大家收藏：()重生2004年重新开始20小说网更新速度全网最快。
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